O empresário e apresentador Carlos Roberto Massa, o Ratinho, investiu milhões no mercado imobiliário de Itapema, no Litoral Norte de Santa Catarina. O bilionário elegeu a cidade com o segundo metro quadrado mais caro do Brasil como a sua preferida. “É melhor comprar em Itapema do que em Copacabana. Todo mundo me conhece e sabe que eu não entro em fria. Quero insistir nisso porque é qualidade de vida, gastronomia, natureza, mar, tudo o que eu amo”, declarou em vídeo publicado no Instagram.
Os imóveis de Ratinho em Itapema
Em Itapema, Ratinho possui uma casa à beira-mar no Canto da Praia, região conhecida pelo perfil reservado e pelos imóveis de alto padrão, além de um apartamento no Horizon Palace, empreendimento de luxo localizado na Meia Praia. Uma das unidades disponíveis no edifício está anunciada por R$ 6,9 milhões. O apresentador já descreveu o local como “abençoado por Deus” e definiu o empreendimento onde tem o apartamento como “um dos mais incríveis do Brasil”.
O que é o FipeZAP e por que Itapema ocupa o segundo lugar no ranking
O índice FipeZAP é o principal indicador do mercado imobiliário brasileiro, elaborado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o portal ZAP Imóveis. Ele mede mensalmente o preço médio de anúncios de venda e aluguel de imóveis nas principais cidades do país, sendo utilizado por investidores, construtoras, corretores e órgãos públicos como referência para avaliar a valorização do setor. Atualmente, Itapema possui o segundo metro quadrado mais valorizado do Brasil, atrás apenas de Balneário Camboriú, segundo o índice FipeZAP. A expectativa do mercado é de que obras como o futuro alargamento da faixa de areia da Meia Praia ampliem ainda mais o interesse de investidores no município.
Por que celebridades escolhem o Litoral Norte de SC
Segundo o corretor Bruno Cassola, a procura pelo litoral catarinense envolve fatores como segurança, qualidade de vida, natureza e valorização imobiliária. “A nossa vantagem aqui na região do Litoral Norte catarinense é que nós temos os dois lados da moeda. Por exemplo, a Praia Central de Balneário Camboriú é mais pungente, mais densa, um pouco mais exposta. Mas eu tenho praias e regiões como Estaleirinho, Estaleiro, Praia Brava e Praia dos Amores. Nesses locais estão os empreendimentos mais exclusivos.”
O corretor também destaca que a presença de celebridades ajuda a impulsionar ainda mais o mercado imobiliário da região. “Eles são formadores de opinião, têm uma legião de pessoas que seguem, acompanham, são fãs ou que querem estar um pouco mais próximas. Então, isso acaba atraindo tanto a mídia quanto pessoas com interesse real em adquirir, investir e estar próximo”, destaca Cassola.
Um fenômeno que vai além de Ratinho
O movimento acompanha uma tendência observada também em cidades como Balneário Camboriú e Porto Belo, que vêm atraindo nomes como Celso Portiolli, Luan Santana, Neymar e Cristiano Ronaldo. O Litoral Norte catarinense consolidou-se nos últimos anos como o principal destino de investimento imobiliário de alto padrão do Brasil fora do eixo Rio-São Paulo, combinando paisagem natural preservada, infraestrutura crescente, segurança relativa e uma valorização consistente que tem superado sistematicamente outros mercados tradicionais do país — incluindo os mais icônicos do Rio de Janeiro.
Segundo o corretor, o desenvolvimento sustentável da região depende diretamente da continuidade de investimentos públicos e privados voltados à infraestrutura, segurança e preservação ambiental: “Nós dependemos muito dos direcionamentos da gestão pública e também privada para continuar oferecendo qualidade de vida e vários outros fatores, como segurança, energia alta, bons empreendimentos, cuidado com a natureza e equilíbrio no todo.”